В России будут продвигать «солнечные» фасады зданий. Готов ли рынок?

О создании совместного предприятия – АО «Зеленый город» - ГК «Хевел», крупнейший в России и СНГ производитель решений для солнечной энергетики, и занимающаяся массовым строительством ГК «КОРТРОС» объявили 24 июня.

В России уже построено несколько жилых домов с «солнечными» стенами – в Уфе, Екатеринбурге и Москве. Для этих зданий применены фасады на основе фотоэлектрических модулей, которые вырабатывают энергию для мест общего пользования. Конструкции выпускаются на единственном в стране заводе в Чувашии.

В планах производителя - разработка «солнечных» окон и других энергоэффективных технологий. Об этом Mashnews рассказал Александр Маслов, директор компании «Зеленый город.

Срок окупаемости – три-пять лет

Энергогенерирующие фасады – это, по сути, обычные фасады, в которые интегрированы солнечные модули, вырабатывающие электроэнергию. Они задействуют в выработке электроэнергии значительную площадь здания, которая намного больше крыши, не требуют очистки от снега, так как расположены вертикально, и дополнительно используют отраженный свет.

Первым в стране масштабным проектом с солнечными фасадами стал ЖК «Умный дом Гелиос» в Уфе. Мощность его энергогенерирующего фасада превышает 180 кВт.

«Солнечные модули, интегрированные в фасад 26-этажного дома, ежегодно снижают энергопотребление из сети на 150 тысяч киловатт-часов, что позволяет экономить около 400 000 – 600 000 рублей на электроэнергию для мест общего пользования: освещения, холлов, лестничных площадок, работу домофонов», - отметил Александр Маслов.

По его словам, сейчас в работе еще несколько объектов на Урале и в Москве. Например, в Рублево-Архангельском Сбер реализует масштабный проект по строительству умного города «СберСити». Помимо жилой недвижимости, «солнечные» фасады подходят для строительства коммерческих и производственных объектов. Примеры уже есть – в Калининградской области фотоэлектрические модули установлены на здании завода, в Омске – на офисном здании нефтеперерабатывающего комплекса, в Москве из них сделан логотип на крыше офиса ПАО «Лукойл».

Производители называют свою разработку альтернативой стандартным вентилируемым фасадам. Такая вертикальная электростанция не более чем на 30% дороже альтернативных фасадов, а в ряде проектов сопоставима с ними по цене, уверяют в «Зеленом городе».

«Например, фотоэлектрические фасады сопоставимы по цене с керамогранитом премиум-класса. При этом в отличие от классических облицовочных материалов, солнечные фасады будут постепенно окупать себя, вырабатывая электроэнергию», - пояснил руководитель компании.

По его словам, окупаемость проекта зависит от многих составляющих, в том числе от действующего в регионе тарифа, уровня солнечной инсоляции, типа фасадных модулей, места, на котором они устанавливаются (сторона света, высота, затененность и т.д.).

«Фактически сроки окупаемости солнечных фасадов начинаются с первого года эксплуатации, т.к. стоимость альтернативного фасада может быть равна стоимости солнечного, но в среднем срок окупаемости составляет 3-5 лет», - отметил Александр Маслов.

Фасадная система работает через сетевой инвертор, который обеспечивает приоритетную загрузку от солнца, работая параллельно с сетью. То есть когда солнце светит и выработка есть, она замещает часть потребления электроэнергии из сети. В ночное время, когда тариф ниже, сетевая выработка не замещается. таким образом за счет солнечной выработки снижается отбор из сети в пиковые часы. Помимо энергосберегающего эффекта, каждый солнечный киловатт-час обеспечивает снижение выбросов CO2 на 350 грамм.

Срок службы солнечных модулей – не менее 30 лет, а обслуживание таких поверхностей во многом схоже с классическими фасадами, на которых периодически возникает необходимость замены элементов конструкции, добавил директор «Зеленого города».

«Солнечные» фасады – как мобильники: будут у всех

«Солнечные» фасады выпускают в Новочебоксарске, Республика Чувашия. Именно там расположен завод компании «Хевел» по производству солнечных модулей. До недавнего времени в России делали только традиционные солнечные панели для электростанций, тогда как для фасадов применяется особое стекло, способное выдерживать значительные нагрузки.

«Фасадные модули производятся по той же технологии и на том же оборудовании, что и стандартные, но при их изготовлении используется более прочное стекло, т.к. они должны выдерживать бОльшие ветровые и механические нагрузки, чем модули, установленные на земле», - рассказал Александр Маслов. Он добавил, что фасады полностью локализованы – при их производстве используются отечественные компоненты.

Сейчас компания только начинает активно заниматься продвижением энергогенерирующих фасадов, но в свете экологической повестки верит в рост интереса к таким решениям.

«Можно провести аналогию с мобильными телефонами. Сначала их было немного, и только у обеспеченных бизнесменов, а сегодня - у каждого из нас и часто не по одному», - подчеркнул Александр Маслов.

По его словам, текущие производственные мощности российских заводов позволяют производить продукцию на сотни объектов в год. И если спрос будет обеспечен, объемы производства можно увеличить.

Ради имиджа, а не для экономии

Однако специалисты отрасли сомневаются в том, что на строительном рынке возможен бум «солнечных» фасадов в обозримом будущем.

«Проект «Умный дом Гелиос» в Уфе очень интересен с точки зрения архитектуры, эти фасады гармонично вписываются в современную городскую среду, подчеркивают современный стиль зданий и придают им некую статусность. Но в то же время, это решение – нишевое, оно неприменимо при существующем уровне ценообразования на подобные фасады для всех категорий застройки», - прокомментировал Mashnews заместитель исполнительного директора Национального объединения производителей строительных материалов и строительной индустрии (НОПСМ) Салават Агеев.

По его словам, для жилья эконом- и даже комфорт-класса «солнечные» фасады – дорогое удовольствие. И оно останется дорогим до тех пор, пока компания не выйдет на достаточно высокий уровень потребления и, соответственно, производства, который позволит значительно сократить стоимость таких модулей.

Кроме того, вопросы вызывает и содержание таких фасадов, которое может потребовать дополнительных затрат для эксплуатирующей организации, добавил эксперт.

Серьезное препятствие для массового распространения «солнечных» фасадов – относительно дешевая электроэнергия в России, считает другой собеседник Mashnews.

«Где-нибудь в Европе это может и было бы актуально, но не у нас», - говорит генеральный директор компании по производству вентилируемых фасадных систем Zias Николай Булгаков. По его мнению, экономический эффект от выработки электроэнергии такими конструкциями не покроет затрат на их покупку и обслуживание.

Поэтому такие технологии не будут широко востребованы и не смогут конкурировать с привычными навесными фасадами, тем более сейчас, когда стройка переживает кризис.

Девелоперы сегодня наоборот стараются экономить и вносят коррективы в проекты, меняя заложенные ранее дорогие и красивые материалы на более дешевые, отметил Николай Булгаков.

«Если говорить про «солнечные» фасады, то это будут скорее какие-то локальные имиджевые проекты, когда нужно привлечь внимание к застройщику или продемонстрировать какую-то ииновационность проекта. Но тренда на такие решения точно нет и в ближайшее время не предвидится», - заключил глава компании Zias.

С ним согласен и замдиректора НОПСМ, который считает, что в ближайшие два-три года большинство девелоперов будут стремиться к снижению стоимости строительства. Однако для кого-то применение энергонегерирующих фасадов может стать «изюминкой» и помочь выделиться на рынке.

«Продукт, безусловно, будет успешен и займет свою нишу, но произойдет это не мгновенно. Пожелание производителям – чтобы они развивали и технологию, и производство, а самое важное – чтобы соразмерно увеличению масштаба производства снижалась цена на эти фасады», - резюмировал Салават Агеев.

Потенциал у технологии, безусловно, есть – особенно в условиях растущих цен на энергоресурсы и интереса к энергоэффективности в общественных и коммерческих зданиях, уверен архитектор, эксперт в области строительных инноваций и адаптивного управления строительством, генеральный менеджер ООО «Шлаен Ритейл» Роман Власов. Но чтобы говорить о полноценном тренде, необходима инфраструктура: нормативная база, стимулы, понятная экономика для девелоперов.

«Пока это скорее точечная практика, чем устойчивое направление. Однако в рамках “зеленых” стандартов и проектов с государственным участием такие фасады вполне могут стать рабочим решением», - прокомментировал собеседник Mashnews.

По его мнению, барьеров на пути массового внедрения таких решений несколько. Во-первых, отсутствие субсидий и налоговых стимулов. Во-вторых, ограниченность предложений на рынке: технологии есть, но они еще не широко внедрены и требуют адаптации к российским условиям. В-третьих, инерция проектных организаций и инвесторов: многие по-прежнему ориентируются на проверенные решения, которые проще пройти через экспертизу.

Спрос на «солнечные» фасады будет, но в ограниченных сегментах, считает эксперт.

«В массовом жилье пока побеждает краткосрочная экономия. Но есть ниши, где экономика цикла владения важнее, чем затраты на этапе строительства: технопарки, кампусы, медицинские учреждения, отдельные коммерческие проекты с высокой стоимостью эксплуатации», - подчеркнул Роман Власов.

В компании «Зеленый город» отметили, что спрос на возобновляемые источники энергии неуклонно растет, а значит и интерес к инновациям в области «зеленого» строительства будет повышаться.

Помимо «солнечных» фасадов компания готовится представить рынку и другие продукты. Например, уже ведется разработка решений по интеграции солнечных ячеек в стеклопакеты, сообщил Александр Маслов. А значит, в России будет появляться все больше новых «умных» домов. Главное, чтобы на них нашелся покупатель.

СПРАВКА MASHNEWS

Компания Хевел была основана в 2009 году как совместное предприятие ГК «Ренова» и ОАО «Роснано». В 2018 году доля «Роснано» (49%) продана компании «Реам Менеджмент». Сейчас доступ к сведениям об учредителях «Хевел» ограничен ФНС. С 2014 года компания построила более 1100 МВт сетевой солнечной генерации на Алтае, в Башкортостане, Бурятии, Адыгеи, Калмыкии, Астраханской, Волгоградской, Оренбургской и Саратовской областях. С 2017 года компания начала выпуск солнечных модулей по собственной технологии.
ГК Кортрос - девелоперская компания. В 2020 и 2021 годах входила в число 10 крупнейших застройщиков жилья России. Чистая прибыль ООО «Кортрос холдинг» за 2023 год составила 2,6 млрд рублей.