В Барнауле ошибка кадастрового инженера едва не оставила завод на улице

Барнаульский кузнечно-прессовый завод стал новым собственником своего же кузнечного цеха, узаконив его самовольную реконструкцию.

Арбитражный суд Алтайского края 20 октября признал за АО «Барнаульский кузнечно-прессовый завод» право собственности на свой кузнечный цех, который по кадастровым документам значился снесенным.

В июле 2021 года АО «Барнаульский кузнечно-прессовый завод» решило оптимизировать производственные площади. Заводское здание, состоящее из нескольких корпусов, общей площадью 22,6 тыс. кв. м., было построено в 1965 году. В него входили четыре кузнечнопрессовых и один термический участок, а также административно бытовой корпус. За прошедшие десятилетия большая часть помещений получила существенный естественный износ, в связи с чем собственник демонтировал 16 тыс. кв. метров площадей.

В эксплуатации остался только один кузнечный цех, который реконструировали. При этом в заключении акта обследования кадастровый инженер ошибочно указал на прекращение существования здания в связи с его полным уничтожением. Таким образом, основное производство Барнаульского кузнечно-прессового завода фактически сохранилось, но разместилось в якобы несуществующем здании.

Представители завода обошли все инстанции, включая мэрию Барнаула, территориальное управление Росимущества, Роскадастр, но везде получили отказ в регистрации недвижимости. Всякий раз ведомствам недоставало каких-либо документов, которые обязаны были быть, например, разрешения на строительно-реставрационные работы и ввод в эксплуатацию. Заводчане также не уведомляли о своих действиях Госстройнадзор. Это исключило возможность осуществления надзора и получения заключения о соответствии реконструированного объекта недвижимости требованиям технических регламентов и проектной документации.

Вместе с тем, в ходе разбирательства выяснилось, что завод делал все по градостроительным, строительным и санитарным нормам, не нарушая разрешенного вида использования находящегося в государственной собственности земельного участка. Эксперты это подтвердили, и Арбитражный суд Алтайского края решением от 20 октября признал акционерное общество «Барнаульский кузнечно-прессовый завод» собственником реконструированного кузнечного цеха.

Формально завод представляет собой небольшое производство с растущими, но по-прежнему скромными показателями. Так, по данным открытых источников, за 2024 год выручка составила 13,7 млн рублей, чистая прибыль 8,3 млн. Примечательно другое: завод находится под управлением крупного АО «Холдинговая компания «Барнаултрансмаш», которое зарегистрировано здесь же, в Барнауле, на проспекте Калинина, 28.

Холдинг является специализированным предприятием по разработке и выпуску судовых, промышленных, транспортных дизельных двигателей, газопоршневых электроагрегатов, мини-ТЭЦ, стационарных и судовых дизель-генераторов. Количество базовых моделей превышает 400 наименований. Произведенные «Барнаултрансмашем» дизели широко используются на речных и морских судах, многоосных шасси и гусеничных вездеходах, машинах аэродромного обслуживания, маневровых тепловозах, буровых установках, в строительно-дорожном машиностроении, на экскаваторах и кранах, стационарных и передвижных электростанциях.

Небольшой кузнечно-прессовый завод органично вписывается в производственную цепочку гиганта, данные о финансово-экономических показателях которого по понятным причинам не публикуются с 2018 года, когда его выручка достигла 2 млрд рублей. «Барнаултрансмаш», находящийся под санкциями США, Евросоюза, Швейцарии, Австралии и Украины, входит в крупнейший российский диверсифицированный машиностроительный холдинг «Русские машины» – существенный актив группы «Базовый элемент» Олега Дерипаски.