Управляющую компанию в промзоне «Горелово» под Петербургом признали банкротом

Агентство «Горелово индустриальная зона» инициировало собственное банкротство из-за больших долгов перед латвийским «Риетуму Банка» и рядом российских кредиторов.

В ООО «Агентство «Горелово индустриальная зона» Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области, опубликованном 5 сентября, прекращена процедура наблюдения, которая продолжалась полгода. Компания признана банкротом, в отношении нее открыто конкурсное производство. Суд указал, что обжалование решения не приостановит его исполнения.

Mashnews уже рассказывал о тяжелом финансовом положении распорядителя земель в индустриальной зоне на границе Петербурга и Ломоносовского района Ленинградской области. «Агентство «Горелово индустриальная зона» в 2007 и 2008 годах получило в латвийском «Риетуму Банка» два кредита для строительства инфраструктуры. Рассчитаться по долгам заемщику необходимо было к февралю 2023 года. Сумма задолженности по основному долгу и процентам по этим займам на начало 2025 года превышала 13 млн евро и продолжала расти.

Для получения этого кредита Агентство передало в залог банку свои права на аренду 23 земельных участков в Виллозском сельском поселении и массиве «Офицерское село» общей площадью свыше 190 га (это земли Ленинградской области, находятся рядом с Горелово, которое входит в состав Петербурга). Позднее из-под залога вывели права аренды 5 участков на 20 га.

Все участки имеют категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, обеспечения космической деятельности, а также обороны и безопасности. Общая залоговая стоимость земель оценена в 1,431 млрд рублей без НДС. «Риетуму Банка» добился в российском арбитраже решения о продаже заложенных прав Начальная цена торгов была определена в сумму более 2,1 млрд рублей.

В тот же день, когда суд вынес это решение, «Агентство «Горелово индустриальная зона» подало заявление о собственном банкротстве. Почти 9 месяцев спустя оно удовлетворено, теперь конкурсный управляющий может приступить к реализации имущества должника и расчетам с кредиторами.

Эксперт Mashnews, заместитель руководителя департамента судебной защиты юридической компании «Золотое правило», руководитель банкротной практики Мария Сенчикова в самом начале этого разбирательства оценивала шансы «Риетуму Банка» на возврат своих денег как невысокие:

«Риск кредитора не получить в натуре свои средства есть, и он очень существенный. Но это связано не с отсутствием подходящего правового механизма, а с процедурой банкротства, когда образуется очередь из кредиторов. Процедура банкротства предполагает наличие у должника признаков неплатежеспособности, то есть невозможности рассчитаться по всем долгам. Многое будет зависеть от результативности действий арбитражного управляющего и общего размера реестра требований кредиторов».

Конкурсное производство в отношении ООО «Агентство «Горелово индустриальная зона» продлится до 3 марта 2026 года. Затем будут рассмотрен вопрос о прекращении банкротной процедуры и ликвидации должника.