Суд разрешил "Санкт-Петербургскому компрессорному заводу" не платить за пользование асфальтом

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд Санкт-Петербурга отказался взыскивать с «Санкт-Петербургского компрессорного завода» 29 млн рублей за пользование асфальтовым покрытием на участке, который он арендует у «Автосервисного центра »Созвездие«. Суд пришел к выводу, что асфальт не отделим от участка, поэтому за пользование покрытием не должно взиматься отдельной платы.

Фото: Пресс-служба комитета по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга

Как следует из текста решения суда, спор возник из-за территории, прилегающей к зданию по адресу: Екатерининский проспект, 1 лит. К, к. 1. Само здание еще в 2001 году завод выкупил. А прилегающий участок с 2005 года предприятие арендовало у ООО «ТТК »Олимп«. Впоследствии ООО »ТТК «Олимп» было переименовано в «Автосервисный центр »Созвездие«.

В начале января 2023 года собственник участка подал в суд на завод, ссылаясь на то, что при продаже здания в итоговую цену не была включена стоимость асфальта.

«Земельный участок под объектом недвижимости и прилегающей территории общей площадью 2 020 кв. метров используется Заводом в деятельности, направленной на извлечение дохода, при этом афальтовое покрытие земельного улучшает его функциональные свойства и также является имуществом, используемым в деятельности, направленной на извлечение прибыли», - приводятся в судебных документах аргументы «Автосервисного центра »Созвездие«.

Стоимость аренды за три года в компании оценили в 29 088 тыс рублей.

12 июля Арбитражный суд Санкт-Петербурга отказал компании в иске. «Автосервисный центр «Созвездие» это решение обжаловал. 7 ноября Тринадцатый арбитражный суд оставил в силе решение первой инстанции.

«Спорное асфальтовое покрытие является составной частью земельного участка», - говорится в решении суда.

Представители «Санкт-Петербургского компрессорного завода» на судебных заседаниях не присутствовали.