Распорядитель земель под Петербургом заявил о банкротстве из-за долга латвийскому банку

Агентство «Горелово индустриальная зона» инициировало собственное банкротство сразу после обращения взыскания на его имущество по иску латвийского «Риетуму Банка», которому Агентство задолжало €13 млн. 

Один из складских комплексов в Горелово. Иллюстративное фото: lo.roomfi.ru

Информация о введении наблюдения в ООО «Агентство «Горелово индустриальная зона» опубликована арбитражным управляющим на Федресурсе 25 февраля. Mashnews ранее писал о претензиях латвийского «Риетуму Банка» к ООО «Агентство «Горелово индустриальная зона». В 2007 и 2008 годах Агентство получило в латвийском банке два кредита для строительства инфраструктуры в промзоне на границе Петербурга и Ломоносовского района Ленинградской области. Вернуть долг нужно было еще два года назад, но этого не случилось. В настоящее время сумма задолженности по основному долгу и процентам превышает 13 млн евро и продолжает расти. 

Под гарантии возврата займов агентство передало в залог банку права на аренду 23 земельных участков в Виллозском сельском поселении и массиве «Офицерское село» общей площадью свыше 190 га – земли Ленинградской области находятся рядом с Горелово, которое входит в состав Петербурга. По решению арбитража права аренды должны быть проданы с торгов с начальной ценой 2,1 млрд рублей. 

«При введении наблюдения имущественные права, в частности права аренды, на которые ранее было обращено взыскание, включаются в конкурсную массу должника. Соответственно, в ходе процедуры банкротства Агентства они могут быть выставлены на торги. Если это произойдет, то вырученные денежные средства будут направлены на погашение требований кредиторов, но, возможно этой суммы окажется недостаточно для покрытия всех долгов», - комментирует заместитель руководителя департамента судебной защиты юридической компании «Золотое правило», руководитель банкротной практики Мария Сенчикова.

Эксперт отмечает, что «Риетуму Банка» пока не реализовал надлежащий способ защиты. Для целей участия в первом собрании кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Необходимо сначала получить исполнительный лист на принудительное исполнение решения иностранного третейского учреждения, но могут возникнуть некоторые трудности.

Российский арбитражный суд должен вынести определение о признании и приведении в исполнение решения иностранного суда. По прогнозу Марии Сенчиковой, к процессу могут быть привлечены органы прокуратуры для проверки законности решения. Тем не менее, у банка есть шансы исполнить это решение, заявить свои требования в деле о банкротстве Агентства, добиться включения долга в общий реестр требований и получить приоритетный статус залогового кредитора. 

«Риск кредитора не получить в натуре свои средства есть, и он очень существенный. Но это связано не с отсутствием подходящего правового механизма, а с процедурой банкротства, когда образуется очередь из кредиторов. Процедура банкротства предполагает наличие у должника признаков неплатежеспособности, то есть невозможности рассчитаться по всем долгам. Многое будет зависеть от результативности действий арбитражного управляющего и общего размера реестра требований кредиторов. Но в любом случае просто взять и перевести на себя заложенные права на аренду земли под Петербургом банк однозначно не может», - подчеркивает Мария Сенчикова. 

Следующее заседание по делу о банкротстве ООО «Агентство «Горелово индустриальная зона» состоится в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области 9 июля.