Первый Московский завод радиодеталей выиграл спор у правительства Москвы
Компания не будет сносить помещения в бизнес-центре, несмотря на отсутствие разрешительной документации на их постройку.
Первый Московский завод радиодеталей (ПМЗР) в суде отстоял право на помещения в принадлежащем ему здании на Волоколамском проспекте. Правительство Москвы хотело заставить ПМЗР снести надстроенные в бизнес-центре помещения общей площадью 1693,2 кв. м. и лишить ответчика права собственности на них.
Судебный спор ПМЗР выиграло, несмотря на отсутствие разрешительной документации на перепланировку. Это получилось, потому что помещения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, говорят юристы. Кроме того, префектура годами не реагировала на существование самовольной постройки, хотя и знала о ней.
В период 1995-2001 гг. в результате реконструкции здания были образованы новые помещения подвала, отсутствующие на поэтажном плане к технической документации. Также была увеличена площадь первого этажа, образован третий этаж и антресоль.
«Судом установлено, что последние изменения в здании производились в виде перепланировки в 2011 году на основании распорядительного акта Префекта. Таким образом, на момент, когда Префектура узнала о нарушении своих прав, она обладала полномочиями на обращение с иском в суд», - объясняет управляющий партнер юридической компании ЮКО Юли Иванова.
Сейчас истцами пропущен 3-летний срок исковой давности: в суд они обратились спустя более 10 лет с момента, когда узнали об изменении характеристик здания, – добавляет адвокат Ольга Исянаманова.
Кроме того, строительно-технической экспертизой установлено, что помещения соответствуют всем нормам и правилам и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
«Похожие случаи довольно распространены в судебной практике. Ключевым доказательством в делах подобной категории является строительно-техническая экспертиза, которая отвечает на один из основных вопросов, подлежащих выяснению по делу, а именно - представляет ли самовольная постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если такой угрозы не создается, то суды, как правило, не обязывают сносить постройку, поскольку это является крайней мерой гражданско-правовой ответственности, которая применяется в исключительных случаях», - объяснила эксперт.
Справка Mashnews
Первый Московский завод радиодеталей с 1951 г. занимается разработкой и производством изделий радиоэлектронной промышленности. Гендиректор предприятия с 2012 года Татьяна Лицарева. Организация являлась поставщиком в 23 государственных контрактах на сумму 784,1 млн руб.
