"Группа ЛСР" летом начнёт редевелопмент бывшего завода ЛИВИЗ в Петербурге
"Группа ЛСР" летом 2026 года приступит к редевелопменту территории бывшего завода ЛИВИЗ на Синопской набережной в Санкт-Петербурге. Завершить проект планируют через четыре-пять лет, сообщил владелец группы Андрей Молчанов.
Речь идёт об участке бывшего казённого винного склада №1 (Синопская набережная, 56–58). Исторический комплекс построили в конце XIX века, позже здесь работали Ленинградский ликеро-водочный завод и ЛИВИЗ. После переноса производства в Красное Село в 2007 году площадка оказалась в процедуре банкротства. Девелопер купил объект на торгах ДОМ.РФ четыре года назад за 1,123 млрд рублей. В состав актива вошли участок площадью 3,6 га и 33,2 тыс. кв. метров зданий.
Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал проект развития территории. Здесь построят около 54 тыс. кв. метров недвижимости: примерно 44 тыс. кв. метров жилья, 3,7 тыс. кв. метров апартаментов, 2,8 тыс. кв. метров торговых и офисных площадей, а также 3,5 тыс. кв. метров соцобъектов. Инвестиции оценивают в 8–9 млрд рублей. Концепция предполагает создание лофт-квартала с сохранением исторической застройки. Часть корпусов реконструируют и дополнят мансардными этажами.
Молчанов отметил, что компания намерена сформировать на территории не только жилую, но и общественную среду. Среди возможных объектов — рестораны, коворкинги и банный комплекс (по аналогии с московскими "Сандунами"). Экономика проекта стала возможной после смены градостроительного статуса территории. Участок перевели из производственно-складской зоны в зону многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки.
