19 декабря 2024 11:21
читать 15 минут

Дом - с завода. 20% российского жилья будет деревянным

В ближайшее время в России могут появиться шестиэтажные многоквартирные дома из древесины. Власти хотят застраивать готовым экожильем Арктику, Дальний Восток и другие регионы. Но заводы по производству деревянных домокомплектов сталкиваются с рядом препятствий.

Курс на деревянное домостроение был взят в 2022 году, когда Минстрой и МЧС России утвердили дорожную карту по развитию этого направления. Планы властей не изменились – к 2030 году пятая часть всего объема жилья в стране должна возводиться из древесины. Об этом напомнил президент Торгово-промышленной палаты РФ Сергей Катырин, выступая 11 декабря на VII Международном форуме «Малоэтажная Россия 2024». Однако на пути достижения этой цели есть ряд трудностей.

Дерево лидирует в ИЖС

Дерево стало самым популярным материалом в сегменте индивидуального строительства. На него приходится более 30% ИЖС, сообщил в ходе форума директор по работе с госорганами, председатель Совета партнерства Ассоциации деревянного домостроения Вадим Фидаров со ссылкой на данные Росстата. Увеличение доли строительства из древесины – общемировой тренд, которому следует и Россия, однако нужен принципиально новый подход, который позволит повысить качество таких домов и снизить их стоимость. Решение этой задачи специалисты видят в развитии префаб-технологий, то есть более активного применения домокомплектов заводской готовности.

«В американском опыте 90% ИЖС – это типовое строение, домокомплекты, которые возводятся в течение 3-4 месяцев с нуля», - сказал президент Ассоциации «Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ) Антон Глушков во время форума.

Популярность деревянного строительства растет и на фоне климатической повестки.

«Россия поставила цель к 2060 году достичь углеродной нейтральности. Но не секрет, что при производстве стальных конструкций и обжиге цемента выделяется большое количество СО2. Кроме того, эти процессы требуют огромных затрат энергии. С этой точки зрения деревянные конструкции имеют преимущества, поскольку при их производстве не происходит излишних выбросов углерода. Плюс - это еще и возобновляемый ресурс. Древесина является строительным материалом, который при грамотной эксплуатации лесов, своевременной вырубке и посадке присутствует на планете почти в неограниченном количестве», - прокомментировал Mashnews заведующий лабораторией несущих деревянных конструкций ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко, канд. техн. наук Павел Смирнов.

CLT поедет в Арктику

Помимо экологического курса, толчком к развитию деревянного домостроения во всем мире послужил расцвет производства так называемой инженерной или клееной древесины, уточняет эксперт. В России особенно распространена технология CLT – деревянных панелей из склеенных между собой слоев сплошного пиломатериала.

Специалисты уверены, что у древесины большое будущее и в строительстве многоквартирных зданий. В 2022 году в городе Сокол (Вологодская область) сдали первые в стране 4-этажные жилые дома из CLT-панелей, произведенных лесопромышленным холдингом Segezha Group. Этим летом компания провела огневые испытания трехэтажного панельного дома из перекрестноклееной древесины на базе полигона ВНИИПО МЧС России в Оренбурге. По результатам масштабных исследований девелопер деревянного домостроения BN Group (как и Segezha Group, входит в состав АФК «Система») планирует получить разрешение МЧС РФ на строительство домов из CLT до 6 этажей. Как сообщили Mashnews в компании, это событие ожидается в первом квартале 2025 года.

Сегодня BN Group участвует в доработке нормативной базы для использования CLT в строительстве зданий до 12 этажей, это предусмотрено дорожной картой. В мировой практике есть немало примеров и более высоких жилых зданий из дерева.

«В числе сильных сторон строительства по технологии CLT — возможность строить во всех климатических поясах России (от тропиков до арктической зоны и сейсмически активных районов), высокая скорость строительства: дом из CLT-панелей возводится в 2,5 раза быстрее, чем по технологии ЖБИ. Конструкции из CLT значительно легче бетонных — в пять раз, и при этом они отличаются высокой прочностью и огнестойкостью», - отмечает генеральный директор BN Group  (АФК «Система») Ольга Иванова.

Павел Смирнов добавляет, что система CLT позволяет создавать конструкции заводской готовности, с окнами, дверными проемами, необходимой обшивкой и т.д. Дома из таких панелей получаются теплыми, энергоэффективными, а сами домокомплекты легко транспортируются.

«Технология аналогична сборному железобетону, но при этом деревянные конструкции гораздо легче. Это упрощает и удешевляет логистику таких материалов, что особенно актуально для решения задач освоения Арктики, а также восстановления новых регионов», - говорит ученый.

Бурное развитие арктических территорий, которое планирует государство, должно стать драйвером роста производства деревянных домокомплектов в стране. С введением санкций заводы потеряли зарубежных покупателей, сегодня большинство предприятий недозагружены.

«С момента начала СВО продажи компаний на экспорт рухнули, а внутренний рынок пока не готов потребить весь производимый объем. На экспортные контракты в ближайшие 10-20 лет мы вряд ли сможем рассчитывать. Поэтому потенциал для роста видится прежде всего на внутреннем рынке», - пояснил Mashnews генеральный директор компании «Норвекс НЛК», директор по стратегическому развитию Ассоциации деревянного домостроения Семен Гоглев, добавив, что во всем мире Арктика – деревянная.

Параллельно с производством работает и наука. В 2025 году НИЦ «Строительство» планирует провести ряд исследований по применению малоэтажных деревянных домов в зонах со сложными климатическими условиями. «Такая задача сейчас ставится в связи с освоением Арктической зоны РФ, развитием Северного морского пути и других территорий вечной мерзлоты, поэтому будем двигаться в этом направлении», - сообщил гендиректор научно-исследовательского центра Виталий Крючков на форуме «Малоэтажная Россия 2024».

Стройке нужен масштаб

По мнению Семена Гоглева, дерево в строительстве надо популяризировать, поскольку в обществе еще жив стереотип, что дома из такого материала – это времянки, качество и долговечность которых оставляют желать лучшего. При этом нужно не рассказывать о технологиях, а способствовать появлению масштабных проектов застройки, и это уже прерогатива государства.  

«У нас все строители работают на отдельных участках, в разных регионах. Фактически нет компаний, которые планомерно застраивают большими масштабами, кварталами и поселками территории по принципу комплексного развития территорий (КТР). Мне кажется, совместно с государством, с муниципалитетами нужно как раз в первую очередь подумать о такой, а не точечной фрагментированной застройке, о системном предоставлении участков гражданам по разумной цене, где уже будут проложены инженерные сети, дороги, социальная инфраструктура. И, конечно же, это даст огромный эффект, в том числе для развития деревянного домостроения. Если бы опыт Белгородской области, где системно застраивали огромные малоэтажные микрорайоны, распространить на всю страну, цены на такое жилье могли бы снизиться на 30%», - уверен эксперт.

Заводы проигрывают «серым» подрядчикам

Однако для более массового внедрения дерева на стройке есть ряд барьеров. Один из них состоит в том, что предприятий по производству тех же CLT-панелей в стране не так много, и все они сосредоточены в центральной части России, говорит Павел Смирнов.

«Нужно увеличивать количество заводов и расширять их географию, чтобы такие производства присутствовали во всех регионах. Если предприятий по выпуску таких материалов станет больше, и они будут располагаться ближе к строительным площадкам, стоимость деревянной конструкции будет сопоставима с железобетоном», - уверен представитель ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко.

В то же время для запуска новых производств нужны благоприятные экономические условия и стабильный рынок сбыта, а с этим сегодня проблема.

«Чтобы деревянное домостроение стало более массовым, а значит, более дешевым за счет масштабирования, нужна поддержка производства готовых заводских конструкций. Мы неоднократно обращались к властям с просьбой освободить от НДС производителей домокомплектов. Потому что кустарные строители налог не платят, а значит, завод, выпускающий готовые конструкции, находится в невыгодных условиях по отношению к «серому» рынку», - отмечает Семен Гоглев.

Если нельзя освободить от НДС всех производителей, то можно было бы ввести такую льготу, например, для вновь вводимых производств – на период до выхода на проектную мощность. Это ускорило бы запуск новых предприятий, считают в Ассоциации. Однако убедить Минфин в необходимости данной меры отраслевикам пока не удалось.

Резкий рост ключевой ставки тоже негативно сказался на потреблении деревянных конструкций заводского производства. По словам Гоглева, особенно просел сегмент эконом- и комфорт-класса из-за недоступности ипотеки.

«При строительстве хозспособом люди могут вкладываться в дом постепенно, по мере появления финансовых возможностей – сначала залили фундамент, через какое-то время построили конструкционную часть, накрыли крышу. Для индустриализированных технологий требуется вся сумма практически сразу, по крайней мере до этапа теплового контура. Такие деньги на руках имеет достаточно небольшое количество людей», - поясняет эксперт.


Испытания перекрестно-клееной древесины ДПК/CLT в лаборатории несущих деревянных конструкций ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко. Фото:  Ассоциация деревянного домостроения

Производство завязано на импорт

Еще одним барьером является отсутствие российского оборудования для производства клееных деревянных конструкций. Большинство заводов укомплектованы зарубежным оборудованием.

«Есть отдельные позиции, которые выпускаются в России, но полной линейки, удовлетворяющей все требования производства (включая комплексы с ЧПУ для автоматизированной обработки древесины, пресса для склейки конструкции и т.д.) пока нет. Если и можно еще купить такое оборудование за рубежом, то цена вопроса очень высокая, а в дружественной Азии представлено далеко не все. Доступность средств производства напрямую влияет на стоимость материалов», - отмечает Павел Смирнов.

В то же время, поскольку большинство предприятий оснащено лучшим мировым оборудованием для деревообработки, выпускаемые в РФ конструкции не уступают по качеству продукции западных брендов.

«До введения санкций российские материалы активно поставлялись и в Японию, и в Европу, и в Северную Америку и всегда устраивали потребителей по качеству. Нет острой проблемы и с фальсификатом таких материалов, потому что технология производства довольно сложная и подделать их трудно», - поясняет заведующий лабораторией несущих деревянных конструкций ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко.

По мнению Ольги Ивановой, одним из ограничений для рынка является отсутствие стандартизации и четких норм в области деревянного домостроения. Кроме того, в этой сфере необходимо установить единые расценки, что позволит принимать участие в государственных программах, считает генеральный директор BN Group.

С учетом огромных лесных ресурсов Россия имеет все возможности к тому, чтобы стать по-настоящему «деревянной», уверен Павел Смирнов. Канада обладает сопоставимыми объемами лесов, и там деревянное домостроение находится на совершенно другом уровне. Но без господдержки его не достичь.

«Обратившись к опыту Северной Америки, мы увидим, что первые деревянные проекты там были реализованы с госучастием. На сегодняшний момент у нас политика такая, что государство отвечает за развитие нормативной документации, а бизнес сам должен вкладываться в строительство. Но в этой сфере много рисков и барьеров, поэтому инвесторы не спешат реализовывать такие проекты. В США, например, первые деревянные здания были общественными – общежития, студенческие кампусы – и строились с помощью государства. Такие экспериментальные проекты могли бы послужить толчком к развитию деревянного домостроения и у нас в стране», - резюмирует Павел Смирнов.
Больше новостей:
Производственный холдинг KMZ:
Подписывайтесь на наш канал в Telegram и читайте новости раньше всех!